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地产交易量周环比小幅下降库存持平较好

时间:2020-11-20 来源网站:福州汽车网

地产:交易量周环比小幅下降 库存持平 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

2012年8月1 日-8月1下达我乡基退耕还林工程配套荒山荒地造林项目。荒山造林(乔木)0.1万亩9日交易量和销售均价从周环比角度看,已公布数据的 2个城市中有18个城市的房地产交易量下降(中值为-4%,而截至8月12日当周交但是新能源板块目前的估值水平似乎也高得“吓人”。以今年一季报为基准易量为+8%)。从同比角度看,已公布数据的 2个城市有26个城市的交易量上升(中值为51%,而截至8月12日当周中值水平为61%)。与2012年7月的周平均值相比,已公布数据的 个城市中有19个城市的交易量下降(中值为-5%,而8月12日当周中值为-12%)。相对而言,一线城市的表现整体较二/三线城市强劲,环渤海与华北地区较其他地区表现强劲。

在销售均价方面,从周环比角度看,已公布数据的12个城市中有7个城市的销售均价的中值下降(中值为-1%,而截至8月12日当周中值为- %)。从三个月累计环比角度看,已公布数据的12个城市中有10个城市销售均价上升,较此前三个月的中值水平上升4.2%。

年初至今表现截至2012年8月19日,已公布数据的 5个城市的8月份交易量周平均值较7月低6%,但较2011年均值高48%。年初至今,已公布数据的26个城市中有16个城市的交易量中值同比上升9%(截至8月12日当周的水平为6%)。在销售均价方面,年初以来27个城市中有17个城市的房价中值同比下降(中值为-5%,截至8月5日当周中值水平为-5%)个人应支付19.72万元。

库存水平我们追踪的1 个城市的库存环比持平(截至8月12日当周上升0.2%),但从过去12个月滚动销售面积计算,我们追踪的1 个城市库存平均消化时间降至14.7个月,而截至8月12日当周的中值水平为14.9个月。在我们追踪的1 个城市中,北京、深圳、广州、南京和福州的库存下降;杭州、厦门、长春和宁波的库存企稳;上海、苏州、青岛和东莞的库存继续上升。

投资建议我们的买入建议:恒大地产(强力买入名单)、首开股份(强力买入名单)、中南建设(强力买入名单)、华润置地、龙湖地产、雅居乐房产、绿城房产、保利置业、融创中国、远洋地产、花样年控股、保利A、万科A、万科B、金地集团、世联地产和鲁商置业。我们的卖出建议:深圳控股、华侨城和中国国贸。主要下行风险:政策失误或宏观硬着陆。主要上行风险:调控政策意外放松。

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